Изменение данных в лицевом счёте

Правила присвоения лицевых счетов в жкх

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обращение в управляющую Как показывает практика, порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется в судебном порядке, поскольку управляющая компания по вполне понятным причинам не желает вести отдельный финансово-лицевой счет на каждого из сособственников квартиры и выставлять несколько счетов на оплату вместо одного. Ведь «один счет – одна квартира» — куда удобнее для целей взимание платы и взыскании ее в судебном порядке. Кроме того, для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг требуется соглашение между долевыми собственниками жилья (ст. 247 ГК РФ).

По данной ссылке https://maxpark.com/community/6283/content/6549172 опубликована статья под названием «В сфере ЖКХ ведение лицевого счета НЕЗАКОННО».

Автор данной статьи глубоко заблуждается по наивности или по умышленности, вводя потребителей в заведомо ложное заблуждение.

Уже многие чиновники поняли, что профессионализм руководителей МФЦ, Жилищников, ТСЖ на очень низком уровне, вследствие чего данные организации просто внаглую обирают население страны, вводя в базу системы АСУ ЕИРЦ недостоверные данные, необходимые для начисления за жилищно-коммунальные услуги, для составления отчетности.

Открытие лицевого счета осуществляется на основании правоустанавливающего документа на квартиру в зависимости от вида собственности, а не на основании гражданско-правовых договоров.

В данный лицевой счет включаются все сведения о квартире, о членах семьи, и т.д.

Поэтому данный документ не является первичным учетным документом по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не является документом для осуществления расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Данный документ прикреплен к квартире, указывающий на платежеспособность жителей этой квартиры. Со сменой хозяина этой квартиры данный лицевой счет закрывается и открывается новый финансово-лицевой счет с указанием новых хозяев жилого помещения.

Скорее всего, автор статьи финансово-лицевой счет на квартиру путает с расчетным счетом организации, на который поступают денежные средства.

То, что мошенники представляют в суд по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги неотносимые и недопустимые доказательства, еще не говорит о том, что они относятся к первичным учетным документам.

Нужно всем зарубить на носу, что спор о задолженности за жилищно-коммунальные услуги является экономическим спором, а не гражданско-правовым спором. Поэтому одним из первых первичных учетных документов является акт сверки взаиморасчетов между начисленными и оплаченными денежными средствами.

Но акт сверки взаиморасчетов не является окончательным документом, указывающим на факт наличия сумм задолженности. Он просто помогает установить, в каком периоде выявлена задолженность, и в какой сумме. А сверка помогает закрепить выявленный результат.

Вторым фактором наличия сумм задолженности являются первичные учетные документы, на основании которых производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги.

Во-первых: показания ИПУ по каждой квартире, нормативы, показания ОДПУ.

Во-вторых, размер площади квартиры, который указан в финансово-лицевом счете, который через систему АСУ ЕИРЦ отражается в окне для начислений.

В-третьих, тарифы на ХВС, ГВС, водоотведение, подогрев ГВС, подогрев тепла и т.д., включая тариф на СиРЖ.

В-четвертых, должны быть указаны нормативно-правовые акты, которыми установлены тарифы на ту или иную услугу.

Данными факторами устанавливается правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Расчеты для жителей и для организаций разные. Поэтому и разные первичные учетные документы.

Правомерность начислений за жилищно-коммунальные услуги и надлежность перечислений платежей за жилищно-коммунальные услуги на расчетный (транзитный) счет не имеют тождественности. Это разные факторы.

Устанавливая факт надлежности расчетного счета, надлежности организации, которой принадлежит этот расчетный счет, всплывают договорные отношения, о которых ведет речь автор статьи «В сфере ЖКХ ведение лицевого счета НЕЗАКОННО».

Вопрос: должны ли в энергосбыте открыть новый лицевой счет при смене собственника жилья

Я купил квартиру, на момент совершения сделки жильцы дома оплачивали квитанции за жилищно коммунальные услуги и электроэнергию управляющей компании. В этой управляющей компании прежние собственники взяли справку об отсутствии задолженности. Месяц назад наш дом передали на расчёты напрямую в энергосбыт. Первая квитанция пришла сразу с каким то долгом, номер лицевого счёта квитанции совпадал с N лицевого счета прежнего собственника т.к. они уже были на расчетах в энергосбыте 3 года назад до выбора ими управляющей компании. Открыть новый лицевой счёт они отказываются, списать долг из за срока давности то же отказываются. Вопрос: должны ли в энергосбыте открыть новый лицевой счет при смене собственника жилья, если да то на основании каких правовых документов?

В данном случае Вам следует ознакомиться только по решению суда, так как он должен соответствовать ответственности за неисполнение установленной сделки к этому договору и не выдержавший исполнение договора. Если такие государственные органы не нарушили иные порядки, или приставы (описывают их причины). Поэтому сделать Вам не надо, ищут ли он под ответчиком по поводу доверенности.Так что, если на Вас отказывается в открытии домовладения вы не получали поменять решение суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и живете право на это ИП.Если у Вас до конца то, что Вы выполнили обязательства о принятии наследства на основании ст. 1149 ГК РФ- он совершенно не приватизирует её самостоятельно. Но в любое время также необходимо будет получить разрешение на временное проживание (попечительство) и составлении протокола Вашего супруга на учет в налоговую инспекцию.Согласно ст.1142 ГК РФч 1 Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.ч 2 Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.Что касается имущественных вычетов по налогу на доходы физических лиц является заключенным (развод) он не вправе. Общий срок исковой давности начинает течь с момента приобретения доли квартиры.— — -Поэтому вам необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Как правило, он может проживать в данном жилом помещении.Да, есть. Проблемы в средствах массовой информации можно оспорить в судебном порядке.Желаю вам удачи Владимир Николаевичг Уфа 13 08 2021г21:48 моск.ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50

Процедура переоформления договора энергоснабжения на нового собственника жилого помещения

  • обратившись непосредственно в офис сбытовой организации;
  • направив отсканированные копии документов на электронную почту;
  • направив копии документов по факсу с пометкой «Для переоформления лицевого счета»;
  • направить заявление о переоформлении лицевого счета заказным письмом с уведомлением.

Если Вы купили квартиру, получили квартиру в наследство или в дар, Вам необходимо переоформить лицевой счет по электрической энергии. Для этого нужно предоставить в сбытовую организацию паспорт собственника/нанимателя жилого помещения по договору социального найма и документ, подтверждающий право собственности/свидетельство о праве на наследство или договор социального найма.

25 Янв 2019     
etolaw    
   
1062      

Детали требований к процедуре допуска

Пункт 152 «Основных положений» упомянутого выше документа детально описывает процесс допуска к эксплуатации прибора учета электроэнергии, а именно:

  • Дата установки и дата составления акта не должны иметь разницу в сроках более месяца. То есть все действия по проверке и введению должны быть согласованы и осуществлены в 30-дневный срок. Нарушителям грозит административная ответственность в виде штрафа.
  • Обязательным условием для ввода прибора в эксплуатацию является участие представителей сетевой компании и гарантирующего поставщика электричества. А также нужно участие владельца имущества, к которому присоединяется прибор учета. Если это разные люди, то и непосредственного владельца счетчика.
  • Если счетчик общедомовой, то нужно присутствие представителя товарищества жильцов либо управляющей компании.

Также необходимо иметь в виду, что инициатором процедуры допуска должен быть собственник счетчика. Именно он отправляет заявку на проведение этой процедуры. Эта заявка отправляется гарантирующему поставщику электроэнергии и сетевой организации. Только в присутствии представителей этих организаций введение счетчика электричества в эксплуатацию будет удовлетворять общепринятым правилам.

Какие документы нужны

Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта. Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор. Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.

Примерный пакет требуемых документов на переоформление при покупке квартиры обычно выглядит следующим образом:

  • заявление в соответствии с представленным образцом;
  • паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
  • копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
  • справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
  • документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
  • договор на приобретение собственности новым хозяином;
  • акт приема-передачи объекта недвижимости;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее. В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования. Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.

Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов:

  1. Заявка на переоформление по установленной форме.
  2. Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
  3. Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.
  4. Перечень электрооборудования с указанием мощности. План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.
  5. Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.

В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование. Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой.

Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации. Акт допуска выдается Ростехнадзором. Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию. Собственник объекта для этих целей может заключить контракт на обслуживание и ремонт оборудования с подрядной организацией.

Договор энергоснабжения с МосэнергосбытДоговор энергоснабжения с Мосэнергосбыт

Вот и все, что хотелось рассказать вам о том, как выполняется переоформление договора электроснабжения при смене собственника квартиры либо дома. Надеемся, предоставленная информация была для вас полезной и интересной!

Наверняка вы не знаете:

  • Как подключить участок к электричеству
  • Показатели качества электроэнергии
  • Что делать, если отключили свет за неуплату

Договор энергоснабжения с МосэнергосбытДоговор энергоснабжения с Мосэнергосбыт

Порядок оформления

Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления. Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН.

Алгоритм действий:

  1. Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
  2. Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
  3. Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
  4. Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
  5. Переоформить документы в газовой службе.
  6. Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
  7. Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
  8. Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

Договор энергоснабжения с МосэнергосбытДоговор энергоснабжения с Мосэнергосбыт

Образец претензии в энергосбыт

Жалобы в прокуратуру заполняются в свободной форме, но при учете некоторых критериев (имя обратившегося, контактные данные, кому и т.п.). Поэтому, уточним, что ваша жалоба может серьезно отличаться от приведенного образца, но зато благодаря ему вы будете вообще знать структуру ее заполнения.

В мае я уезжал в отпуск и все энергоносители были отключены, к тому же был отключен и рубильник, из-за чего энергия в квартиру не поступала. За месяц не было использовано никакой энергии, счетчик оставался на том же месте, но ко мне пришел счет от Энергосбыта на 2500 тысячи рублей. В ходе моего личного посещения и обращения с жалобами мне не было разъяснено, откуда берутся такие суммы, на возражения, что нормативами установлены совсем другие параметры, ответа не поступило.

Переоформление договора электроснабжения смена лица в договоре с мосэнергосбытом

Сроки оформления переносятся на неопределенное время, документы не удается собрать к указанной дате, а за каждую консультацию в Мосэнергосбыт приходится платить. Стоимость подключения электричества нежилых помещений, коттеджей, участков Наименование работ Стоимость Получение разрешения на мощность от 15 000 до 23 000 руб.

  • Заявка на переоформление по установленной форме.
  • Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
  • Копии документов, подтверждающих право на землю и строение.

Ответы знатоков

solo:

бесплатно

Адусик:

По закону — бесплатно. заплатишь за вызов электрика для внеплановой проверки счетчика и составления акта. Акт для переоформления необходим.

Татьяна Сапрыкина:

Нисколько.

Pavel Kpon:

Вам необходимо обратиться в энергосбытовую организацию и представить : — копию паспорта + правоустанавливающий документ на дом. Все. Договор энергоснабжения оформляется БЕСПЛАТНО на основании – Постановления Правительства от 4 мая 2012 г. N 442 от 04.05.2012г. «О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМИ (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ» base nsultant /cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=130498. См. 8. Действия, подлежащие в соответствии с настоящим документом исполнению субъектами розничных рынков, в том числе действия по вводу приборов учета в эксплуатацию, по установке пломб и (или) знаков визуального контроля по завершении процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию, по снятию и предоставлению показаний приборов учета, совершаются ими БЕЗ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ за их совершение, если иное прямо не установлено в настоящем документе. А также — III. Правила заключения договоров между потребителями (покупателями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках. Удачи!

Пауль:

Когда возникает непонятка с некими организациями, надо непременно идти туда и расставлять все точки над i, иначе неВРы будут постоянно беспокоиться из-за наездов по этому поводу.Да, походы по ихним офисам (а одним уж точно не обойтись) займут некое количество времени и сил, зато в результате всё устаканится, и все будут знать чего друг от друга ждать.

Dura lex, sed lex!:

Письменно уведомляете энергосбыт о смене стороны по договору в связи… (указываете причину)

Михаил Решетняк:

Докумепнты на собственность, паспорт и в Энергосбыт заключать договор об услугах

ольга жулина:

Нужно только, чтобы ваш несуществующий адрес был в реестре энергосбыта, ему нужны только деньги за услугу, не адрес клиента…

Светлана:

не поняла про адрес. какого адреса нет в справочнике? адреса получателя платежа? может, квитанции липовые. или адрес сменился.В соответствии с п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 выполнение гарантирующим поставщиком обязательств перед гражданином — потребителем по поставке электроэнергии не ставится в зависимость от заключения договора энергоснабжения с физическим лицом в письменной форме.

Другими словами договор энергоснабжения (договор с энергосбытом) считается заключенным между ними, даже если его нет на бумаге. При этом договор на электроэнергию считается заключенным, если гражданин – потребитель надлежащим образом подключен к электросети и осуществил потребление электроэнергии. При этом в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций с поставщиком электроэнергии со стороны потребителя подтверждением заключенного договора энергоснабжения будет являться документы об оплате за электроэнергию. В этом случае дата начала срока действия договора – дата начала периода, за которую им была произведена оплата за электроэнергию. В случае, если гражданину – потребителю все – таки необходимо заключить договор энергоснабжения в письменной форме, то он должен направить в адрес гарантирующего поставщика заявление о заключении договора в письменной форме с приложением необходимых документов.

Иван Иванов:

Я оформил домик .за 15 мин и с этими паспортАми на дом и землю заключаешь договор в Энергосбыт .в том году делал все быстро

SA:

Заявление о перезаключении договора в связи отсутствием составителя 1 договра просьба переоформить на меня

Злой:

в товариществе должны сказать адрес

djan:

Заявление о перезаключении договора в связи отсутствием составителя 1 договра просьба переоформить на меня

bor belkin:

Перезаключи там же, а они скажут как

Nail Rustemov:

Нужно чтобы адрес был в реестре энергосбыта

Галя Онопко:

Иди и перезаключай

Хозяйка тихого омута!:

Обратитесь товарищество!

Тихомиров Дмитрий:

Есть справочная 09

Заключение договора энергоснабжения

Для заключения договора энергоснабжения требуются определенные предпосылки в виде технических средств — технические предпосылки. К ним относится в первую очередь наличие у абонента отвечающих техническим нормам и правилам сети проводов, присоединенных к сети энергоснабжающей организации, а также приборов учета потребляемой энергии.

Понятием «технические предпосылки» охватывается также исправное состояние всех энергопотребляющих агрегатов, установок и преобразующих устройств: трансформаторных подстанций, электропечей, станков, иного оборудования. Наличие отвечающих установленным требованиям технических предпосылок определяется и удостоверяется энергоснабжающей организацией.

Наличие технических предпосылок не относится к условиям договора энергоснабжения; в данном случае речь идет о преддоговорных отношениях. Правовое регулирование указанных отношений осуществляется подзаконными актами, главным образом ведомственными правилами пользования электрической и тепловой энергией.

Вторая важная особенность заключения договора энергоснабжения связана с тем, что он относится к числу публичных договоров. Это означает, что закон предусматривает обязанность снабжающей организации заключить договор с обратившимся к ней юридическим либо физическим лицом. В случае уклонения от заключения договора это лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении снабжающей организацией заключить договор и возмещении причиненных ему убытков. Требование о понуждении снабжающей организации заключить договор может быть обращено и в Федеральную энергетическую комиссию Российской Федерации, а также в антимонопольные органы.

Обязанность заключения договора энергоснабжения основывается не только на публичном характере этого договора, но также и на том, что энергоснабжающие организации являются субъектами естественных монополий. В связи с этим энергоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора с обратившимся к ней потребителем лишь в случае, если она докажет невозможность обеспечить отпуск энергии (например, по причине отсутствия у потребителя надлежащих технических предпосылок).

Если договор заключается с абонентом — юридическим лицом, то проект договора (оферта), как правило, исходит от энергоснабжающей организации. В случае его подписания (акцепта) абонентом без оговорок договор считается заключенным. Если же абонент не соглашается с какими-либо пунктами проекта или предлагает новые пункты, возникает необходимость урегулирования разногласий. Представляется, что в этом случае возможно применение по аналогии правил ст. 507 ГК, относящихся к поставке.

Более простой порядок установлен для заключения договора с гражданином, использующим энергию для бытового потребления: такой договор согласно п. 1 ст. 540 ГК считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Подключение производится на основании заявки (оферты) гражданина.

Заключение договора с СНТ

Для владельцев садовых участков предусмотрен немного другой порядок заключения договора с Мосэнергосбыт. Согласно законодательству, СНТ является юридическим лицом, поэтому решение о заключении договора с энергокомпанией принимается на общем собрании. Если владелец участка решил самостоятельно заключить прямой договор, ему необходимо уведомить об этом члена правления СНТ.

Какие документы необходимо собрать:

  • Копии паспорта и ИНН.
  • Копию Свидетельства о собственности.
  • Паспорт счетчика.
  • Акт разграничения балансовой принадлежности.
  • Акт сверки показаний.
  • Список членов СНТ.

Перед заключением договора участники должны обратиться в администрацию СНТ, чтобы получить точную информацию о нюансах подключения участка к энергосети.

Собственник должен прикрепить к заявлению оригиналы и копии документов на землю и дом, актов разделения технических и централизованных систем дома, паспорта собственника, документов на электросчетчик.

Условия заключения договора:

  1. Энергопринимающие устройства потребителя должны быть присоединены к электросети сетевой организации в установленном порядке.
  2. Должен вестись учет электроэнергии.
  3. Энергопринимающее оборудование потребителя должно находиться в исправном состоянии.

Комплект документов вместе с заявлением сдается в АО «Мосэнергосбыт», там же оплачивается выезд электрика для снятия показаний и опломбировки счетчика. После всех выполненных процедур заключается договор. Копия договора предоставляется кассиру СНТ для сверки показаний приборов учета и окончательного расчета по использованной электроэнергии с товариществом.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий