Об особенностях разработки электропроектов для новых квартир и домов

Особенности архитектуры современных новостроек

В последние годы застройщики отдают предпочтение монолитно — каркасной архитектуре со свободной планировкой.  При этом, в маркетинговых схемах таких проектов активно используются все возможности по снижению начальной цены объекта.

Низшую ценовую категорию нового жилья – а это достаточно обширный класс квартир – представляют новостройки без отделки, что означает отсутствие внутренней электропроводки и, следовательно, отсутствие проекта электропроводки для внутренних помещений.

Несмотря на нестыковку с гостребованиями, запрещающей сдачу электроустановки в эксплуатацию без электротехнических испытаний, количество сданных домов с квартирами без электропроектов в Москве достаточно велико.

Все проблемы, связанные с отсутствием проекта электрики в новостройке, переложены на новых владельцев, поэтому профессиональная разработка электротехнической документации сегодня — одна из самых востребованных услуг.

Надо сказать, что данное требование не является неожиданным. В рекламе новостройки, как правило, указывается, что низкая цена квадратных метров в новом доме достигается за счёт минимизации его себестоимости и сокращении числа строительных операций. При этом, в большинстве случаев клиент может заказать разработку электропроекта и монтаж электросети силами застройщика

Но на практике проблема осознаётся только тогда, когда для подключения квартиры к сети электроснабжения управляющая компания требует выполнить следующие действия:

  • разработать электропроект (с привлечением лицензированной организации);
  • провести лабораторные испытания;
  • получить согласование в Энергосбыте.

Если для обычных новостроек данное требование ещё можно оспорить, то для негазифицированных домов, где в квартирах нередко используется трёхфазное оборудование, ответ на вопрос, нужен ли проект электропроводки, очевиден – нужен обязательно.

Справедливости ради отметим, что перечисленные требования нельзя квалифицировать как произвол строительных компаний, поскольку понятие «свободная планировка» изначально предполагает возможность оборудовать квартиру в соответствии с потребностями покупателя.

Это может быть как типовой электропроект квартиры в новостройке, с минимальным набором элементов, так и сложный электротехнический комплекс, включающий системы управления тёплыми полами, климатическими комплексами и другим бытовыми оборудованием.

Составление электрической принципиальной схемы

В схеме обязательно отображаются все группы электрических нагрузок, имеющиеся в квартире, с указанием мощности каждой из них. Кроме того, проектирование электроснабжения квартиры должно выполняться с учетом максимальных расчетных токов, типов и марок проводов и кабелей. Обязательно учитывается сечение жил и общая длина кабельных линий.

Все автоматические выключатели и другие защитные устройства, отображаемые на схеме, указываются с их маркировкой, облегчающей выбор при последующей покупке. Значение их номинального тока не должно быть выше токовой нагрузки, допустимой для кабелей домашней цепи.

Проект электроснабжения квартиры должен содержать расчетные данные, характеризующие электрический ввод, с указанием установочной и расчетной мощности, расчетной силы тока и других параметров. Квартирный щит отображается отдельно, с помощью однолинейной расчетной схемы. Это очень ответственная работа, поскольку от электрического щита зависит все электроснабжение квартиры, дальнейшая безопасная и надежная эксплуатация сети. Выполнение данной схемы рекомендуется поручить квалифицированным специалистам нашей проектной организации.

Кроме того, специалисты потребуются для правильного оформления в окончательном варианте чертежа проекта электроснабжения квартиры. Все элементы, определенные заранее, наносятся на общий чертеж квартиры, сделанный в соответствии с планом БТИ.

Отделка

Идеальная отделка во многом зависит от сопутствующих критериев, где одно из первых мест занимает подготовка поверхности и поэтапное выполнение работ. Первая и основная стадия – подготовка рабочей зоны, её очищение от старой отделки.

Очистка стен

Если основа рыхлая, на нее нужно наносить минимум два слоя грунтовки.

Грунтовка

Бетонную или кирпичную поверхность нужно грунтовать всего раз. Затем раствор смешивается низкооборотной дрелью для получения однородной массы.

Подготовка смеси

Желательно проделать всего два перемешивания. Штукатурка наносится двумя способами:

машинным;

Машинный способ

ручным, но предварительно заделываются массивные выбоины.

Ручной способ

Для этого используется раствор, больший по густоте и вязкости, и надо только чтобы он предварительно высох перед нанесением основного шара

Описанный в статье материал наносится шпателем или правилом, при этом важно работать в разрешенном диапазоне температуры, который указывается производителем на упаковке

С чего начинать?

Если есть время на изучение разделов ГОСТ и ЕСКД, оговаривающих правила разработки электротехнической документации и используемые в электросхемах условные графические обозначения, то проектирование электроснабжения можно выполнить самостоятельно.

Но сразу подчеркнём, что пункт про лицензированного разработчика в требованиях управляющих компаний появился после неоднократных неудачных попыток согласования «кустарных» электропроектов, поэтому рекомендуем беречь своё время и деньги и заказывать проект электроснабжения квартиры у профессионалов.

Начинать разработку проекта электрики следует с осмотра объекта, которое производится с участием представителя от разработчиков и результатом которого является техническое задание.

В рамках ТЗ должна быть сформулирована следующая информация:

  • категория объекта и потребность в бесперебойном питании (электросеть квартир, как правило, относится к третьей категории);
  • определяется предварительное количество распределительных щитов и место их расположения;
  • указывается место для установки электросчётчика (в квартире или на лестничной клетке);
  • количество, точное расположение и мощность всех потребителей электроэнергии;
  • структура сети освещения, с распределением на группы (основное, дополнительное);
  • схема расположения розеток и выключателей.

Обратите внимание, что стационарные бытовые приборы, потребляющие более 1.5 кВт, должны быть подключены к отдельной линии электропитания, а в техническом задании выделены в отдельную группу.

Также, на этапе составления ТЗ, определяется тип электропроводки:

  • в кабельных каналах по стенам («открытая»);
  • скрытая в стенах;
  • скрытая в полу;
  • скрытая за потолочной конструкцией.

Чертежи и описание ТЗ составляются в виде эскиза, в произвольном формате.

Что рассчитывается

Исходными данными для расчётного этапа проектирования являются технические условия (ТУ), техническое задание (рассмотрено в предыдущем разделе), и акт разграничения балансовой принадлежности.

На этом этапе проектировщикам необходимо рассчитать следующие данные:

  • расчётную и установочную мощности;
  • длины и сечения проводов;
  • предельные токи в подсетях и номиналы защитных автоматов;
  • параметры источников бесперебойного питания (если они необходимы);
  • параметры осветительной сети (согласно СНиП 23-05-95).

Таблица расчёта сечений

В ходе расчётов должны учитываться методические требования, оговоренные в РМ-2696 (инструкция по расчету электрических нагрузок жилых зданий) и МГСН 4.19-2005 (нормы проектирования высотных зданий).

Правильно составленный проект электрики позволит максимально быстро выполнить все электромонтажные работы и получить готовый результат под ключ.

Технические условия, выделенная мощность, акт балансового разграничения

Перед подготовкой проекта квартирной электропроводки в первую очередь необходимо заказать у Энергосбыта ТУ на его разработку. В них обязательно прописываются все технические вопросы, касающиеся обустройства элементов проводки:

  • план разводки кабельных жил по всей квартире;
  • место установки и тип распределительного шкафа (щитка);
  • перечень монтируемого в нем оборудования, включая счетчик электричества и автоматы защиты;
  • разбивка силовой и осветительной части электросети на группы и другие вопросы.

В ТУ также оговаривается выделяемая на данный объект мощность, которая в общем случае не должна превышать 15-ти кВт.

При подготовке акта о балансовой принадлежности основное внимание акцентируется на четком разграничении зон ответственности снабжающей организации и самого потребителя. Документально оно оформляется заключением соглашения между сторонами и его последующим законодательным подтверждением

Необходимость в таком разделении и составлении акта объясняется следующими причинами:

  • после подписания акта каждая из сторон имеет представление о том, кто обслуживает определенный участок электросетей;
  • в случае повреждения линии будет понятно, кому придется оплачивать работы по ее восстановлению;
  • акт разграничения является основанием для подсоединения вновь вводимых объектов к электрическим сетям.

Состав проектной документации

После завершения разработки, в состав проекта должны войти следующие документы:

  • пояснительная записка;
  • однолинейная принципиальная схема электроснабжения (схема распределительного щитка);
  • план розеточной сети;
  • схема размещения электрооборудования;
  • план осветительной сети;
  • спецификация.

Расчётная схема квартирного щита

Отметки о согласованиях проставляются на однолинейной схеме.

Если после сдачи в эксплуатацию проводилась перепланировка, то все изменения отображаются в исполнительном пакете документации.

Оформление пояснительной записки и чертежей должно соответствовать ГОСТ 21.614-88.

В завершение обзора ещё раз подчеркнём, что в современных условиях проект электроснабжения квартиры необходим, прежде всего, самим собственникам жилья, поскольку без монтажной схемы электропроводки поиск неисправностей и проведение ремонтов будут крайне затруднительны.

Компания «Мега.ру» принимает заказы на разработку электропроектов для зданий и помещений в Москве и МО, в том числе и проектирование проводки в квартирах и таунхаусах. Уточнить детали сотрудничества и заказать опросный лист можно любым видом связи, опубликованным на странице «Контакты».

Этап четвертый: Электрическая принципиальная схема

На принципиальной электрической схеме должны быть указаны:

  • Все электрические нагрузки квартиры, объединенные в группы;
  • Указаны мощности групп;
  • Указаны максимальные расчетные токи, марка кабелей, сечение токопроводящих жил, длинна линий электропроводки;
  • Для выбора автоматов защиты, на схеме должны быть указаны маркировки автоматов защиты, и других защитный приборов;
  • Также на схеме указываются расчетные данные электрического ввода, (Рустоновки, Ррасчетная, Iрасчетный , cosφ).

Отдельно делается электрическая схема квартирного щита

Электрическая схема квартирного щита

Электрическая схема квартирного щита, называется однолинейная расчетная схема.

Весь проект электроснабжения квартиры базируется на схеме щита. Это самый ответственный этап проекта и от ее качественного выполнения зависит безопасность и надежность эксплуатации электрической сети квартиры. Вот несколько обязательных правил, которые нужно учитывать для ее выполнения:

Рекомендации по разработке технического задания

Как уже было сказано выше, разработка ТЗ для электрификации для 1-2 х и 3 комнатной квартиры — достаточно сложная операция, требующая понимания некоторых базовых зависимостей и норм.

Условные обозначения

Разработка производится на базе плана квартиры и с учётом дизайн проекта (если он есть)

Обратите внимание на важный момент – если дизайн проекта нет, то его надо сделать, хотя бы в эскизном виде. Это необходимо для определения точек размещения основных потребителей электроэнергии

При составлении плана ТЗ следует использовать условные обозначения, рекомендованные в ГОСТ 21.614-88 (образец на рисунке слева). Использование стандартных условных обозначений на эскизе нужно для того, чтобы задание было понятно инженерам, которые будут выполнять проектирование.

Сначала на схему наносятся положения светильников и направления открывания дверей.

Далее определяются точки монтажа выключателей.

Важно учитывать, что выключатели следует располагать так, чтобы они был легкодоступны сразу после входа в комнату (то есть, не были заблокированы открывающейся дверью). Отметим, что приведенное правило не относится к ванным комнатам – в этих случаях выключатели располагают вне помещения

Отметим, что приведенное правило не относится к ванным комнатам – в этих случаях выключатели располагают вне помещения.

Аналогичным образом отмечают положение розеток.

Основные требования к положению электропроводки

После того, как основные точки «раздачи» электроэнергии определены, необходимо определить места расположения распределительных коробок.

Следующий этап – составление схемы подключений – наиболее ответственный, поскольку при его выполнении необходимо учитывать следующие обязательные условия:

  • если здание монолитное — категорически запрещено нарушать целостность несущих конструкций;
  • планирование штроб под провода следует выполнить только по ортогональным направлениям;
  • не рекомендуется располагать линию укладки провода над окнами, поскольку в этом случае вероятен пробой кабеля при установке фурнитуры под шторы или гардины;
  • подключение розеток рекомендуется выполнять непосредственно от распределительных коробок (не шлейф, чтобы не снижать пропускную способность последней розетки).

При нанесении на планировку линий подключения каждый провод прорисовывается отдельно.

В некоторых случаях можно уменьшить объём работ по штроблению стен, запланировав укладку провода внутри плит перекрытия или в гофротрубах над подвесным потолком.

Завершается разработка эскиза ТЗ соединением распределительных коробок с входным щитком.

В результате должна получиться схема следующего вида:

Эскиз для технического задания

Как собирать жасмин?

Электромонтаж в квартире

Монтаж линий и оборудования проводятся согласно схеме электропроводки

После того как проводка в доме просчитана, а проект окончательно утвержден, можно приступать к монтажу электросети. Для этого потребуется сделать следующее:

  1. Заключить договор с компанией, специализирующейся на проведении электромонтажных работ, в котором оговариваются все детали проекта.
  2. Специалисты монтируют линии и оборудование, устанавливаемое согласно плану строения и схеме проводки.
  3. Проводится тестирование системы в рабочем режиме и последующая приемка работ представителем УК.

Если владелец квартиры в совершенстве владеет техникой электромонтажных работ, он может сэкономить на этой части проекта, выполнив их самостоятельно.

Безопасность

Под безопасностью квартирной сети электропитания подразумевают уровень защищённости проживающих в квартире людей от поражения электротоком, а также пожарную и механическую устойчивость электропроводки.

Отметим, что по современным меркам безопасность проводки в хрущёвках, брежневках и даже в квартирах панельных домов весьма низкая, поскольку в советское время в таких домах не предусматривался заземляющий провод для внутренних подсетей.

Сегодня стандартный «арсенал» пожарной и электротехнической безопасности включает следующие приборы и мероприятия:

  • устройства автоматического отключения при коротких замыканиях во внутренней сети;
  • основная и дополнительная системы уравнивания потенциалов;
  • заземление по схеме TN-C-S;
  • устройства контроля дифференциальной разности токов (УЗО).

Необходимый уровень безопасности электросети обеспечивается не только аппаратными средствами, но и регламентом на допустимые электротехнические материалы (огнестойкие марки проводов и кабелей, специальные виды гофрорукавов и др.).

Также надо учитывать, что пожарная и электротехническая безопасность напрямую зависит от механической устойчивости элементов электропроводки, поэтому сборка сети выполняется с соблюдением следующих правил:

  • прокладка электропроводки в квартире, проходящей сквозь стены в поперечном направлении, выполняется с использованием жёсткой металлической трубы (что обязательно должно быть указано в проекте);
  • сборка коммутационных узлов выполняется с использованием специальных клеммных колодок или устройства для контактной сварки (скрутки недопустимы!).

С точки зрения проектирования различают основную и дополнительную системы защиты.

К основной системе относят защитные автоматы и базовые системы уравнивания потенциалов, и их расположение указывается на однолинейной принципиальной схеме. В качестве дополнительной меры, направленной на повышение электробезопасности, в проект электрики может быть включена добавочная схема уравнивания потенциалов (оформляется на отдельных чертежах).

Плюсы и минусы пайки проводов в авто

В большинстве работ с электрикой, пайка может оказаться очень надёжным соединением, но в автомобилях её рекомендуется не применять. Это связано с тем, что спаянный контакт подвержен окислению, что спровоцирует стремительное разрушение соединения. Паянное соединение не имеет гибкости и при минимальном физическом воздействии контакты, которые подгнили, распадутся.

Портится не сама пайка. Слабые места такого соединения находятся между изоляционным слоем провода и самой пайкой. Тут будет происходить окисление, которое спровоцирует надлом.

Также к отрицательным моментам стоит отнести неудобство такого способа. Пытаться спаять контакты под торпедо, где и примитивную скрутку не всегда можно нормально сделать, очень неудобно.

Это не значит, что пайка в автомобиле недопустима. Просто это не самый удачный способ.

Надёжного паянного соединения можно добиться покрыв скрутку припоем и покрыв соединение специальным лаком, который будет препятствовать окислению.

Видео: Варианты декора цветочных горшков

Этап четвертый: Электрическая принципиальная схема

На принципиальной электрической схеме должны быть указаны:

  • Все электрические нагрузки квартиры, объединенные в группы;
  • Указаны мощности групп;
  • Указаны максимальные расчетные токи, марка кабелей, сечение токопроводящих жил, длинна линий электропроводки;
  • Для выбора автоматов защиты, на схеме должны быть указаны маркировки автоматов защиты, и других защитный приборов;
  • Также на схеме указываются расчетные данные электрического ввода, (Рустановки, Ррасчётная, Iрасчетный, cosφ).

Отдельно делается электрическая схема квартирного щита

Электрическая схема квартирного щита в проект электроснабжения

Электрическая схема квартирного щита, называется однолинейная расчетная схема.

Весь проект электроснабжения квартиры базируется на схеме щита. Это самый ответственный этап проекта и от ее качественного выполнения зависит безопасность и надежность эксплуатации электрической сети квартиры. Вот несколько обязательных правил, которые нужно учитывать для ее выполнения:

Составление электропроекта для освещения

  • Аналогично розеткам делаем проект для группы освещения. На нем наносим все планируемые светильники, выключатели.
  • На группы освещение разделяем из следующих соображений. Одна группа освещения не более 2300Вт. Если рассчитать автомат защиты для такой группы, то получим номинал автомата защиты 16 Ампер, что соответствует предохранителям в 10 Ампер. Электрический кабель такой группы 3×1,5 мм². Замечу, что кабели меньшего сечения использовать в электропроводке квартиры нельзя (ПУЭ).

Два листа электропроекта готовы. Осталось сделать проект квартирного щитка. Правильно, проект щитка называется однолинейная расчетная схема. Но мы делаем  электропроект квартиры своими руками, поэтому у нас будет простая схема щитка.

Полевые транзисторы с изолированным управляющим электродом (затвором).

У таких транзисторов
полупроводниковый канал отделён от
металлического затвора тонким (≈0,1мкм)
слоем диэлектрика. Они имеют структуру
металл-диэлектрик-полупроводник (МДП).
В большинстве случаев в качестве
диэлектрика используется диоксид
кремния (SiO­2).
В таком случае транзистор называется
МОП-типа (металл-окисел-полупроводник).

Принцип работы
этих приборов основан на эффекте поля.

МОП-транзисторы
могут быть двух типов:

  • со встроенным
    каналом
    (канал создается при изготовлении);

  • с индуцированным
    каналом
    (инверсионным) – канал возникает под
    действием напряжения, приложенного к
    затвору.

МОП-транзисторы
со встроенным каналом:

Структура МОП-транзистора со встроенным
каналом n-типа.

Основа прибора –
подложка из монокристаллического
кремния p-типа.

Области истока и
стока – сильнолегированные полупроводники
n-типа
(n+).
Расстояние между И и С около 1 мкм. На
этом участке расположена узкая
слаболегированная полоска кремния
n-типа
(канал).

В зависимости от
полярности напряжения на затворе
(относительно истока), канал может
обедняться
или обогащаться
носителями заряда (электронами).

Отрицательное
напряжение
на затворе выталкивает электроны из
области n-канала
в подложку. Канал обедняется
носителями заряда и ток в канале
уменьшается.

Положительное
напряжение
на затворе способствует втягиванию
электронов проводимости из подложки и
из областей n­+
в n-канал.
Канал обогащается носителями заряда,
ток в канале возрастает.

Таким образом,
этот транзистор может работать
с нулевым, отрицательным или положительным
напряжением на затворе.

Стокозатворная характеристика
Выходные ВАХ транзистора

транзистора со встроенным
со встроенным каналом

каналом IC=f(UЗИ)IC=f(UCИ)
приUЗИ=const

УГО
МОП-транзисторов со встроенным каналом:

Разновидностью
МОП-транзиторов являются транзисторы
с двумя изолированными затворами
(тетродные МОП-транзисторы).

Тетродный МОП-транзистор

с каналом n-типа.

Схемы
включения МОП-транзисторов со встроенным
каналомn-типа:

МОП-транзисторы
с индуцированным каналом.

В отличие от
МОП-транзисторов со встроенным каналом,
в МОП-транзисторах с индуцированным
каналом при отсутствии напряжения на
затворе канал проводимости отсутствует.

Если подложка
выполнена на основе кремния p-типа,
области истока и стока – сильнолегированные
полупроводники n-типа
(n+)
и проводящий
канал между ними отсутствует, то pnпереход
между И
и С
находится под обратным напряжением и
ток в цепи стока отсутствует.
Приповерхностный слой полупроводника
обогащён дырками.

При подаче на
затвор относительно истока (и подложки)
положительного напряжения UЗИ
дырки приповерхностного слоя (из
подзатворной области) отталкиваются
вглубь полупроводника p-типа
(подложки), а электроны движутся к
поверхности в подзатворную область.
Электроны движутся в подзатворную
область не только из подложки p-типа,
где они являются неосновными носителями
и их концентрация мала, но также и из
слоёв (областей) n+-типа
, где их концентрация практически
неограниченна, а напряженность поля
вблизи этих областей достаточно высока.

При небольших
значениях UЗИвсе электроны,
попадающие в подзатворную область,
рекомбинируют с дырками. Однако, по мере
увеличения UЗИ,
приток числа электронов становится
больше числа рекомбинирующих электронов,
в результате чего происходит
приповерхностная инверсия
типа
электропроводности, и приповерхностный
слой приобретает электронную
электропроводность. В подзатворной
области появляется тонкий инверсный
слой n-типа,
соединяющий сток с истоком. Этот слой
начинает играть роль канала проводимости,
и если между истоком и стоком приложено
напряжение, то по каналу потечёт ток.

Напряжение на
затворе, при котором наступает инверсия
проводимости слоя полупроводника и
индуцируется
канал, называется пороговым
напряжением
.

Если
при
изменять значение напряжения на затворе,
можно расширять или сужать индуцированный
канал, тем самым увеличивая или уменьшая
ток стока. Толщина индуцированного
канала составляет от 1 до5 нм (1нм=10-8см).
Очевидно, что транзистор с таким каналом
может работать только в режиме обогащения.

Стокозатворные характеристики
Выходные характеристики.

МОП-транзистора с индуцированным

каналом n-типа.

УГО МОП-транзисторов
с индуцированным каналом.

Схемы включения
МОП-транзисторов с индуцированным
каналом.

Эквивалентная схема МОП-транзисторов

со встроенным и индуцированным каналами.

Заключение

Решение о том, делать проект электроснабжения собственными руками или платить деньги специализированным конторам, остается за владельцами жилья. Если учесть, что приведенный список является лишь вершиной айсберга всевозможных проволочек и придирок, то, возможно, что и стоит заплатить 100-350 тыс. руб. только за составление проектной документации. С другой стороны, для человека с техническим образованием оформление подобного проекта не составит большого труда.

  • Счетчик электроэнергии трехтарифный

  • Высота выключателя от пола

  • Нагревательный кабель для теплого пола

  • Кабель-канал: размеры, характеристики

Итог

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий